Le groupe immobilier français REED, anciennement connu sous le nom de REALITES, compte se séparer de ses participations au Maroc dans le cadre d’un vaste programme de restructuration financière. Les actifs marocains sont concernés par un projet de cession qui englobe également les filiales du groupe au Sénégal, pour une valeur totale estimée à 15,5 millions d’euros.
Cette orientation figure dans le plan de redressement de l’entreprise, approuvé le 18 février 2026 par le tribunal de commerce de Nantes. Confronté à des difficultés financières, le promoteur français a choisi de réduire son périmètre d’activité et de privilégier ses opérations immobilières sur le marché français.
Le Maroc, où REED avait développé des activités dans le cadre de son expansion internationale, ne fait donc plus partie des marchés que le groupe entend conserver à terme. La société n’a pas communiqué d’évaluation distincte de ses participations marocaines, ni précisé le calendrier de leur éventuelle cession.
Le désengagement envisagé concerne aussi le Sénégal. Ces deux marchés figurent parmi les actifs que REED souhaite céder au cours de l’exécution de son plan de redressement, lequel prévoit un rééchelonnement de ses engagements financiers sur dix ans.
Le groupe entend désormais poursuivre ses activités de promotion immobilière principalement en Bretagne et dans les Pays de la Loire, en Île-de-France et en Aquitaine. Cette nouvelle organisation s’accompagne d’un programme de ventes d’actifs évalué à 78,1 millions d’euros, comprenant notamment des participations internationales, des actifs fonciers et plusieurs activités d’exploitation immobilière.
À la date d’approbation de son prospectus, le 30 octobre 2026, REED indiquait que certaines cessions faisaient l’objet de discussions, sans qu’aucun engagement contractuel ferme ait encore été conclu. La vente de ses participations au Maroc demeure donc, à ce stade, un projet inscrit dans sa stratégie de redressement.
Sur le plan financier, l’entreprise a engagé, lundi 2 novembre, une nouvelle phase de sa restructuration avec le lancement de trois augmentations de capital destinées à ses créanciers. Ces opérations pourraient représenter jusqu’à 143,9 millions d’euros, à travers la conversion de créances en actions.
Près de deux milliards de titres nouveaux pourraient ainsi être émis, entraînant une forte dilution des actionnaires existants. Dans le scénario d’une émission maximale, leur poids cumulé dans le capital tomberait à environ 0,24 %. La cotation des nouvelles actions sur Euronext Growth Paris est envisagée pour le 6 novembre.
Pour les activités marocaines de REED, la prochaine étape dépendra de l’avancement des procédures de cession et de la conclusion d’éventuels accords avec des repreneurs. Aucun acquéreur ni montant propre au Maroc n’a été annoncé.
