Le projet de la Ville Verte Chrafate prend un nouveau tournant. Après une première étape axée sur les infrastructures industrielles, Al Omrane s’attaque désormais à la dimension résidentielle. Objectif affiché : faire émerger une ville vivante et durable, capable d’accueillir durablement les actifs du nord du pays.
Ce territoire, situé à proximité immédiate des zones d’activités majeures comme Tanger Med ou Melloussa, a été conçu pour répondre à la pression démographique qui pèse sur Tanger. Il s’agit aussi d’offrir aux travailleurs un cadre de vie décent, limitant les déplacements et les coûts qu’ils entraînent.
Cette vision s’inscrit dans la continuité des grandes orientations impulsées par S.M le Roi Mohammed 6 en matière de cohésion territoriale, et rejoint les priorités du ministère de l’Aménagement du Territoire, qui promeut une urbanisation équilibrée, intégrée, respectueuse de l’environnement. Elle reflète également les engagements du Groupe Al Omrane, qui a recentré sa stratégie depuis 2023 autour des besoins concrets des citoyens.
Lors d’un événement dédié aux investisseurs, le directeur régional d’Al Omrane a mis l’accent sur l’importance de créer des logements à proximité des bassins d’emploi. Pour Youness Shaimi, loger les 33 000 salariés de la zone industrielle dans un rayon réduit, c’est leur permettre une vie plus simple, tout en désengorgeant Tanger et Tétouan.
Chrafate entre donc dans une nouvelle phase, avec le lancement d’une offre de logements pensée pour tous les profils. Des programmes sont déjà en cours, intégrant notamment des projets éligibles à l’aide directe à l’acquisition. Plus de 420 logements ont été livrés, 418 autres sont en cours de construction. Parmi les réalisations en cours figurent des résidences collectives, des villas et plusieurs ensembles portés par des promoteurs locaux.
Le prix d’appel pour les logements sociaux s’établit à 250 000 dirhams, soit 150 000 dirhams après subvention. Ces logements, d’au moins 45 m², sont proposés en R+4, avec un salon et deux chambres. Des lots pour villas sont aussi disponibles à partir de 3 500 dirhams le mètre carré. L’offre comprend également 156 logements de classe moyenne, qui seront livrés début 2026. À terme, les prix iront de 300 000 à 700 000 dirhams selon les prestations.
La ville a été pensée selon une logique d’écoconception, avec une attention particulière portée à la mobilité douce et aux espaces verts, qui couvrent 156 hectares, soit un cinquième de la superficie totale. Un urbanisme maîtrisé, pensé pour encourager la mixité et préserver l’environnement.
Côté équipements, Chrafate ne part pas de zéro. Une mosquée, une école, un collège, un institut de formation, un centre de secours et une agence d’Al Omrane sont déjà en service. Le privé n’est pas en reste, avec une boulangerie, un hammam, une clinique, un centre commercial. Plusieurs projets complémentaires sont en cours d’installation, parmi lesquels un hypermarché, une station-service, un data center et un hôtel.
Cette relance s’appuie sur une série de partenariats avec des acteurs publics et privés. Ces alliances permettront de livrer plus de 1 350 logements conformes au programme d’aide directe, tout en veillant à la qualité architecturale et à la diversité de l’offre. Chrafate poursuit ainsi sa mue, avec l’ambition de devenir un modèle de ville nouvelle adaptée aux défis du territoire.
